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新房變“洞房”,每家補償2.5萬并重澆一次混凝土

來源：砼商網作者：小靜發(fā)布日期：Sep 29, 2015 閱讀次數：1420 收藏打印

9月16日，都江堰市民陳女士終于收到了開發(fā)商補償的2.5萬元。
　　一個月前，她收到樓下住戶紀先生發(fā)來的一張照片：照片中央是個巨大的鏤空的洞，中間縱橫交織著裸露的鋼筋，從樓上可以一眼望穿樓下。讓陳女士不敢相信的是：照片中樓上這間臥室，就是自己剛到手的新房。
　　遠在山東工作的陳女士后來才知道，紀先生在裝修新房時，發(fā)現次臥的天花板不斷掉沙渣，通過物管找來開發(fā)商施工方，翻窗進入陳女士家中，掏空樓板，并重新澆灌了混凝土。

　　隨后，樓下的紀先生繼續(xù)裝修，卻發(fā)現客廳、主臥、走廊的天花板都在掉沙渣，完全無法裝修。
　　兩家業(yè)主開始懷疑房屋樓板的質量問題大。他們找到小區(qū)物業(yè)、開發(fā)商、施工方，以及當地建設委員會質監(jiān)站。經一個多月的協(xié)商，開發(fā)商同意給兩位業(yè)主每家2.5萬元的補償，并將業(yè)主認為有問題的樓板掏空、重灌水泥。
業(yè)主維權
　　7月20日，紀先生如愿拿到新房鑰匙。這是他2013年在都江堰市彩虹大道買的都江華府二期。
　　孩子即將入學，紀先生想趕在9月1日前把房子裝好、入住。裝修公司先把墻面白色膩子刮掉，準備再上新膩子，“沒想到膩子掛掉后，一碰天花板就開始掉沙渣，用小錘輕輕敲，沙渣掉得更厲害。”紀先生說，本想把松軟的沙渣敲掉后上新膩子，然而事態(tài)發(fā)展出乎他所料。
　　8月1日，次臥的天花板已被敲入3厘米深，仍是沙渣，不能刷新膩子。“如果不敲掉沙渣，就掛不穩(wěn)吊燈。”
　　紀先生請來物管人員查看情況，物管又找來開發(fā)商成都市華凌房地產開發(fā)有限公司工作人員查看情況。開發(fā)商技術總監(jiān)張先生提出方案，把次臥天花板的整個樓板挖掉，重新澆灌混凝土，并補償紀先生6000元。
　　考慮到面積只有一兩個平方，又著急入住，紀先生和家人就同意了。
新房變“洞房”,樓上業(yè)主不知情.
　　隨后，開發(fā)商派來工作人員挖樓板。紀先生家住10樓，要挖空樓板，就會影響到他樓上的11樓住戶。他通過電話通知了樓上的陳女士，“我以為開發(fā)商已經跟她說了要挖空樓板。”而陳女士證實，只是收到短信，說樓板有問題要維修，“至于怎么維修，并沒有人告訴我。”
　　11樓住戶的入戶鑰匙在陳女士手上，她人在外地，開發(fā)商只好請來工人從樓頂翻窗而入。工人先用電鉆鉆洞，再小心打爛樓板，露出網狀鋼筋，可以一眼望穿樓下。
　　直到看到紀先生發(fā)來的施工現場圖，身在外地的陳女士才知道，自家新房變成了“洞房”。“為什么開發(fā)商都不告訴我要挖樓板？這么大的工程，我一點心理準備也沒有。”陳女士擔心重新澆灌水泥對房屋質量有損壞，“但是他們都挖了，我能怎么辦呢？”
　　8月5日，樓板重新被澆入混凝土。再裝修多處掉渣,開發(fā)商派人檢測水泥質量。重新澆灌好混凝土后，紀先生繼續(xù)裝修。
　　在隨后的施工中，他陸續(xù)發(fā)現客廳、主臥、過道的天花板，均出現類似掉渣的情況。“次臥天花板水泥，用手指就能摳出沙渣；過道樓板，敲了一兩厘米就能看到里面的鋼筋。”紀先生懷疑房子樓板有質量問題，裝修作業(yè)再次停滯。
　　他打電話給樓上陳女士，“你快回來看看，問題大了……”8月6日，陳女士專程買了張飛機票，從工作地點山東飛回成都看房。
　　“我真怕以后住著，天花板突然就掉下來……”紀先生和陳女士聯系上開發(fā)商，要求做樓板混凝土質量檢測。8月10日，開發(fā)商技術總監(jiān)張先生提著回彈儀到紀先生家做混凝土質量檢測。張先生和助手記錄下一連串數字，并告訴紀先生會盡快給出答復。然而截至目前，兩位業(yè)主仍未收到回復。
　　開發(fā)商回應可能局部樓板含沙量有問題
　　“我不能說它沒問題，也不能說它有問題，這個要以專業(yè)監(jiān)測單位的數據為準。”9月25日，記者聯系到樓盤開發(fā)商華凌房地產開發(fā)有限公司副總彭先生。他說，作為開發(fā)商，不希望有這樣的事情發(fā)生，既然事已發(fā)生，就會積極、認真對待，盡可能滿足業(yè)主要求。
　　彭先生告訴記者，在樓盤一期、二期所有業(yè)主中，并未收到過類似陳女士和紀先生反映的問題。對于為何第一次施工方會“掏空樓板”，彭總說，“當初施工方有他的技術判定，可能局部樓板的含沙量有一些問題，他們就處理了。”
達成協(xié)議，每家補償2.5萬，并重澆一次混凝土。
　　在等待開發(fā)商答復的同時，陳女士找到都江堰市建設委員會質監(jiān)站，工作人員現場聯系開發(fā)商，讓其上報整改方案。考慮到費事、費錢，陳女士放棄了請第三方鑒定機構對房屋樓板質量進行鑒定。
　　9月14日，在經過多次協(xié)商后，11樓業(yè)主陳女士、10樓業(yè)主紀先生和開發(fā)商、施工方達成協(xié)議。16日，陳女士和紀先生每家獲得2.5萬補償，并由施工單位統(tǒng)一挖空業(yè)主認為有問題的樓板，并再重新澆灌一次混凝土。

該信息出自砼商網（http://m.163shop.net）

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